Estimation théorique
Cours du Coudret,16370 Cherves Richemont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours du Coudret,16370-Cherves Richemont indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréville (16060), comprenant 475 habitants est de 5,95€, soit un loyer théorique mensuel de 595€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 753€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréville (16060), comprenant 475 habitants est de 5,95€, soit un loyer théorique mensuel de 595€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,70€, à 7,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 470€ et 753€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-27 | 4 | PL LA COUR DU COUDRET | 4 | 114 | 70 | 139000€ | 1219€ |
2020-09-23 | 5396 | LE COUDRET | 4 | 114 | 70 | 100000€ | 877€ |
2022-07-27 | 5397 | LE COUDRET | 4 | 110 | 104 | 170000€ | 1545€ |
2021-06-14 | 5398 | LE COUDRET | 5 | 111 | 394 | 111500€ | 1005€ |
2022-04-26 | 5390 | LE COUDRET | 4 | 56 | 468 | 125000€ | 2232€ |
2023-01-12 | 6 | CHE DES CHAGNES VERT | 5 | 90 | 1000 | 230000€ | 2556€ |
2019-05-31 | 15 | CHE DE LA FRANCHIE | 5 | 124 | 1500 | 170000€ | 1371€ |
2021-07-02 | 5834 | LE GRAND ROC | 6 | 132 | 1210 | 215000€ | 1629€ |
2019-09-26 | 5801 | LE GRAND ROC | 4 | 96 | 200 | 140000€ | 1458€ |
2020-10-01 | 9 | CHE DE LA FRANCHIE | 5 | 92 | 540 | 42000€ | 457€ |
2020-09-09 | 5820 | LE GRAND ROC | 4 | 165 | 1080 | 290000€ | 1758€ |
2020-03-12 | 10 | CHE DE LA FRANCHIE | 4 | 148 | 280 | 61000€ | 412€ |
2021-03-30 | 5744 | LE PARC DE FONTENILLE | 4 | 90 | 915 | 129000€ | 1433€ |
2022-07-29 | 5444 | AV DE COGNAC | 8 | 328 | 2411 | 571150€ | 1741€ |
2019-06-18 | 6 | CHE DE LA FRANCHIE | 5 | 107 | 500 | 176000€ | 1645€ |
2020-08-28 | 2 | IMP DE L'ANTENNE | 7 | 131 | 196 | 70000€ | 534€ |
2023-03-21 | 1 | IMP DE L'ANTENNE | 2 | 48 | 131 | 31000€ | 646€ |
2023-03-29 | 4 | IMP DU FRENE | 3 | 60 | 555 | 96000€ | 1600€ |
2021-11-08 | 19 | FONTENILLE | 5 | 140 | 260 | 160000€ | 1143€ |
2021-11-10 | 12 | FONTENILLE | 5 | 93 | 84 | 86500€ | 930€ |
2023-01-13 | 27 | CHE DE LA GROLETTE | 5 | 107 | 500 | 311600€ | 2912€ |
2022-07-08 | 5326 | L USINE | 6 | 257 | 3184 | 49560€ | 193€ |
2022-05-31 | 23 | CHE DE LA GROLETTE | 5 | 125 | 1321 | 333250€ | 2666€ |
2022-03-01 | 3 | RTE DE CHEZ PINEAU | 3 | 70 | 182 | 142000€ | 2029€ |
2019-12-23 | 5858 | CHE DE BRICOINE | 4 | 137 | 1516 | 41360€ | 302€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DE LA FONTBAUGE | 5 | 139 | 500 | 230000€ | 1655€ |
2022-02-07 | 5 | AV DE COGNAC | 4 | 75 | 220 | 35000€ | 467€ |
2019-07-25 | 25 | RUE DE LA BONNE CHAUFFE | 5 | 98 | 896 | 109300€ | 1115€ |
2021-03-03 | 31 | RUE DU FRANC PINEAU | 5 | 77 | 837 | 96000€ | 1247€ |
2020-07-15 | 14 | CHEM DE LA SABLIERE | 7 | 189 | 500 | 448000€ | 2370€ |
2020-08-27 | 29 | RUE DU FRANC PINEAU | 4 | 82 | 810 | 110300€ | 1345€ |
2019-08-06 | 14 | RUE DES BORDERIES | 4 | 88 | 520 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DES BORDERIES | 4 | 88 | 520 | 170700€ | 1940€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DES BORDERIES | 5 | 86 | 750 | 165000€ | 1919€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DES BORDERIES | 5 | 86 | 699 | 133000€ | 1547€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DU FRANC PINEAU | 4 | 75 | 654 | 140000€ | 1867€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DU FRANC PINEAU | 4 | 75 | 529 | 130000€ | 1733€ |
2022-10-17 | 17 | RUE DU FRANC PINEAU | 5 | 93 | 981 | 163000€ | 1753€ |
2021-06-08 | 63 | AV JEAN MONNET | 4 | 180 | 1024 | 45000€ | 250€ |
2021-09-28 | 55 | AV JEAN MONNET | 4 | 79 | 727 | 79000€ | 1000€ |
2022-09-01 | 55 | AV JEAN MONNET | 4 | 79 | 727 | 158826€ | 2010€ |
2023-02-23 | 6 | CHE DE LA BICHE | 5 | 120 | 684 | 230000€ | 1917€ |
2020-04-28 | 14 | CHE DES BASSES RUES | 5 | 215 | 1728 | 490000€ | 2279€ |
2020-11-05 | 7 | CHE DE LA GROLETTE | 5 | 85 | 552 | 100000€ | 1176€ |
2020-06-05 | 17 | ALL DE CHEZ TERE | 4 | 97 | 464 | 146300€ | 1508€ |
2022-07-13 | 5 | CHE DE LA GROLETTE | 5 | 137 | 1437 | 177100€ | 1293€ |
2020-12-23 | 5084 | LE MAINE | 3 | 72 | 434 | 49475€ | 687€ |
2020-05-25 | 10 | AV DE BURIE | 4 | 105 | 102 | 108000€ | 1029€ |
2023-04-18 | 5453 | CHE DE BRICOINE | 2 | 61 | 135 | 175000€ | 2869€ |
2023-03-22 | 31 | AV JEAN MONNET | 4 | 137 | 737 | 138000€ | 1007€ |
2019-06-04 | 33 | AV JEAN MONNET | 4 | 74 | 704 | 84000€ | 1135€ |
2023-03-16 | 1 | ALL DE CHEZ THERE | 2 | 50 | 57 | 69576€ | 1392€ |
2022-02-24 | 42 | AV JEAN MONNET | 4 | 139 | 438 | 95000€ | 683€ |
2022-08-29 | 21 | AV JEAN MONNET | 4 | 130 | 768 | 170300€ | 1310€ |
2020-03-13 | 36 | AV JEAN MONNET | 4 | 138 | 906 | 155000€ | 1123€ |
2022-03-28 | 36 | AV JEAN MONNET | 4 | 138 | 906 | 202490€ | 1467€ |
2021-08-20 | 32 | AV JEAN MONNET | 2 | 87 | 206 | 35000€ | 402€ |
2023-03-16 | 1 | AV JEAN MONNET | 4 | 188 | 245 | 90000€ | 479€ |
2022-05-13 | 5080 | AV DE CHERVES | 3 | 104 | 113 | 93250€ | 897€ |
2023-06-27 | 6 | AV JEAN MONNET | 7 | 141 | 1000 | 242500€ | 1720€ |
2021-09-09 | 20 | AV JEAN MONNET | 9 | 244 | 1000 | 272100€ | 1115€ |
2019-11-04 | 3 | AV DE BURIE | 3 | 70 | 1095 | 95000€ | 1357€ |
2019-05-13 | 3 | RUE DES PASSEROSES | 4 | 103 | 296 | 244500€ | 2374€ |
2020-05-14 | 3 | RUE DES PASSEROSES | 4 | 103 | 296 | 258000€ | 2505€ |
2021-12-17 | 5316 | BOIS ROND | 3 | 88 | 1561 | 140000€ | 1591€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE | 6 | 90 | 500 | 155150€ | 1724€ |
2020-05-18 | 5131 | LES CHAMPS DE LA PIECE | 6 | 105 | 600 | 97000€ | 924€ |
2022-09-13 | 5120 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 126 | 390 | 146120€ | 1160€ |
2019-08-27 | 5881 | RUE DE LA FONTAINE ST VIVIEN | 3 | 87 | 142 | 90000€ | 1034€ |
2020-09-16 | 5172 | LES CHAMPS DE LA PIECE | 4 | 128 | 500 | 280000€ | 2188€ |
2022-07-08 | 5133 | PL DU PUITS | 6 | 173 | 637 | 109010€ | 630€ |
2022-06-28 | 5135 | PL DU PUITS | 4 | 80 | 171 | 148404€ | 1855€ |
2021-04-23 | 5247 | AV DE MATHA | 6 | 107 | 1718 | 93000€ | 869€ |
2020-02-04 | 5139 | RUE DE LA FONTAINE ST VIVIEN | 5 | 84 | 649 | 132500€ | 1577€ |
2019-10-30 | 20 | RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE | 4 | 108 | 749 | 180000€ | 1667€ |
2022-07-29 | 3 | CRS DE L'EGLISE | 1 | 70 | 125 | 44000€ | 629€ |
2019-05-22 | 5146 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 123 | 125 | 22000€ | 179€ |
2021-09-28 | 5624 | LE GRAND PARC | 2 | 56 | 137 | 144000€ | 2571€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE | 7 | 200 | 0 | 342000€ | 1710€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE | 4 | 155 | 1000 | 228000€ | 1471€ |
2022-04-04 | 6021 | TERRES DU PINIER | 3 | 98 | 500 | 199728€ | 2038€ |
2021-08-14 | 5165 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 98 | 210 | 167000€ | 1704€ |
2021-12-10 | 5315 | L ETANG | 5 | 157 | 529 | 190000€ | 1210€ |
2021-02-11 | 5167 | RTE DE CHEZ BOISNARD | 4 | 130 | 534 | 45000€ | 346€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DE L'ORMEAU | 4 | 89 | 742 | 185000€ | 2079€ |
2021-08-06 | 5003 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 86 | 646 | 152000€ | 1767€ |
2023-03-03 | 7 | CHE DE LA BASCULE | 4 | 90 | 1494 | 116000€ | 1289€ |
2021-12-21 | 6 | RUE JULES BALMETTE | 4 | 93 | 817 | 230000€ | 2473€ |
2021-03-03 | 215 | RUE JULES BRISSON | 5 | 145 | 600 | 222952€ | 1538€ |
2020-03-26 | 2 | RUE JULES BALMETTE | 4 | 73 | 804 | 209000€ | 2863€ |
2021-02-26 | 5161 | CHEZ BAGUENARD | 3 | 108 | 115 | 179000€ | 1657€ |
2021-09-09 | 5057 | RTE DE CHEZ PLEY | 3 | 95 | 152 | 65000€ | 684€ |
2021-05-26 | 5050 | RTE DE LA GARNERIE | 3 | 48 | 48 | 21000€ | 438€ |
2020-12-04 | 5004 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 156 | 1267 | 260300€ | 1669€ |
2020-05-18 | 3 | CHEZ PAPION | 6 | 176 | 1005 | 211700€ | 1203€ |
2021-07-13 | 7 | RUE RENE HERISSON | 6 | 124 | 805 | 253000€ | 2040€ |
2021-12-28 | 5903 | LA GROIE | 5 | 107 | 1088 | 222600€ | 2080€ |
2022-04-29 | 4 | RUE ANDRE VERGER | 4 | 89 | 804 | 176953€ | 1988€ |
2023-02-17 | 10 | RUE RENE HERISSON | 4 | 106 | 785 | 220000€ | 2075€ |
2020-12-15 | 12 | RUE RENE HERISSON | 5 | 100 | 779 | 200000€ | 2000€ |
2019-05-10 | 6 | RUE ANDRE VERGER | 5 | 103 | 834 | 152000€ | 1476€ |
2021-07-09 | 28 | RTE DES PINS | 4 | 89 | 1611 | 120000€ | 1348€ |
2022-07-25 | 8 | RUE ANDRE VERGER | 4 | 100 | 820 | 208790€ | 2088€ |
2021-05-10 | 256 | RUE JULES BRISSON | 3 | 45 | 219 | 51560€ | 1146€ |
2020-07-24 | 5028 | LA GROIE | 6 | 130 | 368 | 65000€ | 500€ |
2021-12-14 | 5004 | RTE DE JAVREZAC | 4 | 74 | 835 | 85000€ | 1149€ |
2021-07-28 | 0 | IMP DU CLOS DE BELLEVUE | 3 | 84 | 663 | 120000€ | 1429€ |
2021-06-28 | 197 | RUE JULES BRISSON | 5 | 114 | 660 | 137000€ | 1202€ |
2023-01-20 | 66 | RUE JULES GOELLER | 4 | 96 | 500 | 225800€ | 2352€ |
2022-12-16 | 2 | RTE DES JOGUETS | 4 | 68 | 1000 | 134150€ | 1973€ |
2020-05-15 | 5017 | CHEZ JOGUET | 3 | 112 | 142 | 189000€ | 1688€ |
2022-06-02 | 5170 | RTE DE CHEZ BOISNARD | 4 | 120 | 1174 | 258500€ | 2154€ |
2019-11-14 | 5014 | CHEZ JOGUET | 4 | 90 | 200 | 72000€ | 800€ |
2023-06-19 | 234 | RUE JULES BRISSON | 3 | 84 | 349 | 50500€ | 601€ |
2023-01-06 | 234 | RUE JULES BRISSON | 3 | 84 | 349 | 74000€ | 881€ |
2020-10-01 | 948 | RTE DE L'ETANG | 5 | 133 | 1525 | 235000€ | 1767€ |
2022-09-02 | 29 | RUE DES DAMES | 4 | 60 | 542 | 195000€ | 3250€ |
2021-08-24 | 933 | RTE DE L'ETANG | 4 | 93 | 500 | 240250€ | 2583€ |
2023-06-29 | 11 | RTE DES GENIEVRES | 3 | 100 | 712 | 141000€ | 1410€ |
2023-05-02 | 63 | RUE JULES GOELLER | 5 | 103 | 1312 | 80000€ | 777€ |
2020-11-24 | 58 | RUE JULES GOELLER | 4 | 112 | 1043 | 210000€ | 1875€ |
2021-04-20 | 5069 | RTE DE JAVREZAC | 5 | 124 | 526 | 168500€ | 1359€ |
2022-12-01 | 5307 | L HERMITAGE | 10 | 257 | 835 | 226989€ | 883€ |
2019-11-28 | 888 | RTE DE L'ETANG | 4 | 110 | 800 | 221000€ | 2009€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DES DAMES | 3 | 54 | 636 | 77000€ | 1426€ |
2021-06-16 | 5975 | COMBUCHET | 4 | 91 | 792 | 166850€ | 1834€ |
2022-07-28 | 4 | BOIS ROCHER | 4 | 88 | 960 | 190000€ | 2159€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DES DAMES | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2019-05-29 | 5129 | LOT BOIS ROCHER | 6 | 120 | 978 | 157300€ | 1311€ |
2020-09-21 | 17 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 190 | 500 | 262200€ | 1380€ |
2021-11-10 | 8 | RTE DE LA GARNERIE | 8 | 151 | 1234 | 180000€ | 1192€ |
2020-10-16 | 51 | RUE JULES GOELLER | 4 | 180 | 500 | 377650€ | 2098€ |
2021-01-27 | 5 | RTE DE CHEZ PLEY | 3 | 100 | 879 | 80000€ | 800€ |
2021-03-24 | 5300 | TERRUSSON | 7 | 228 | 6808 | 431220€ | 1891€ |
2022-05-11 | 824 | RTE DE L'ETANG | 8 | 221 | 1000 | 470000€ | 2127€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DES DAMES | 5 | 122 | 1064 | 245300€ | 2011€ |
2020-10-09 | 7 | RUE CHARLES COLLAS | 3 | 77 | 1170 | 127000€ | 1649€ |
2021-07-30 | 818 | RTE DE L'ETANG | 5 | 122 | 1010 | 219500€ | 1799€ |
2020-01-16 | 14 | RUE DE L'AGEASSON | 6 | 129 | 1045 | 172000€ | 1333€ |
2022-12-23 | 24 | RUE DU PINIER AU BOCAGE | 5 | 120 | 1260 | 255000€ | 2125€ |
2022-12-02 | 729 | RTE DE L'ETANG | 3 | 89 | 570 | 130000€ | 1461€ |
2020-02-07 | 16 | RUE DE L'AGEASSON | 4 | 100 | 1147 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-13 | 5021 | LA COMMANDERIE | 9 | 400 | 3980 | 665700€ | 1664€ |
2020-08-07 | 10 | RUE DE L'AGEASSON | 3 | 83 | 1026 | 130000€ | 1566€ |
2022-01-24 | 1 | LA GARNERIE | 6 | 102 | 900 | 120000€ | 1176€ |
2020-06-29 | 3 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 114 | 930 | 172500€ | 1513€ |
2020-03-23 | 1 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 89 | 1003 | 205000€ | 2303€ |
2020-09-18 | 4 | RTE DE BREVILLE | 4 | 99 | 818 | 159000€ | 1606€ |
2019-12-13 | 10 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 90 | 1255 | 147352€ | 1637€ |
2020-10-30 | 6 | RUE PIERRE VIALA | 6 | 133 | 970 | 132000€ | 992€ |